實價登錄涉隱私 地政司：再檢討
買賣房屋實價登錄制即將上路，民眾隱私卻大公開？立委盧秀燕今日在協調會表示，內政部草擬的不動產買賣申報表格中，竟要求民眾公開買賣房子是否「急買急賣」等，涉及侵犯隱私權。另外，如果民眾表格尚未填寫完全，承辦的地政士須負連帶責任，於理不合。
內政部地政司司長蕭輔導回應表示，實價登錄是為了實現居住正義，如果民眾認為不妥，會將民眾和地政人員的心聲呈報內政部，以取得3方共識。
盧秀燕表示，內政部今年1月的「不動產成交實際資訊權利人申報登錄及查詢辦法」公告，並草擬了申報表格，但表格中竟要求民眾公開買賣房子是否「急買急賣」等個人隱私，以及是否有違建、增建等資訊，引起民眾極大恐慌，「政府立法雖是好意，但為了確認地價，卻侵犯民眾隱私權，似乎本末倒置。」
「在『有無特殊交易情況』一欄中，竟然還包括『民眾買賣房屋是否有受迷信之影響』的選項，民眾就算真的是聽信風水之說而買屋，也沒有必要向政府報備吧？」盧秀燕批評，表格規範內容繁瑣，且涉及侵犯民眾隱私權。她主張，該申報書中的「有無頂樓加蓋」和「有無特殊交易情況」兩欄應該刪除。
另外，盧秀燕還指出，內政部規定地政士日後協助民眾辦理實價登錄時，必須分別估算建物車位總價、管理狀況等，連頂樓增建和建物格局也必須由地政士申報；如果發現地政士在協助民眾填寫表格時內容不夠完全，或是地政士尚未查清建物資訊，該地政士都需承擔3萬至15萬的罰款。
「地政士替民眾辦理買賣登錄只屬『代辦』性質，只能依照業主提供的書面憑證申報，沒有權力實際探勘。」中華民國地政士公會全國聯合會秘書長蘇榮淇說，內政部規定地政士須負登錄的連帶責任，不僅戕害民眾權益，也迫害地政士執業的公平性。
蕭輔導表示，台灣房價居高不下，實施實價登錄的用意便是為了促進不動產交易資訊透明化，實現居住正義，並非侵犯民眾隱私，民眾填寫的內容也只做登錄之用，絕不會公開。
而申報表格中引人爭議的「有無頂樓加蓋」和「有無特殊交易情況」兩欄是否予以刪除？蕭輔導也說，該表格只是草案，具體文件內容還會再開會討論，屆時也會納入地政士公會的意見。他承諾，會將民眾和地政人員的心聲向上呈報內政部，務必取得3方的共識。
至於地政士負擔的登錄連帶責任，蕭輔導也回應，除非地政士故意隱匿資訊，否則並不會處以罰款；但他仍會轉達地政士公會的顧慮予主管機關知道，並盡快告知公會最新狀況。
轉載自《HiNet房地產》
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