鄭家純砸54.7億取得Greenwich項目60%權益 進軍倫敦地產
剛接掌新世界發展 (0017-HK) 主席的鄭家純，甫上任即有大動作，通過私人投資公司 Knight Dragon ，斥資 4.5 億英鎊，折算約 54.7 億港元，取得位於倫敦南部泰晤士河的 Greenwich Peninsula 項目 60% 權益，進軍倫敦地產市場。該項目毗鄰為英國 O2 音樂廳及體育館，附近即為金絲雀碼頭，鄭家純有機會躋身成新一代倫敦地產大亨。
《星島日報》報導，倫敦上市地產商 Quintain 宣布，共同合作發展 Greenwich 項目的澳洲開發商 Lend Lease 將退出，集團引入新的合作夥伴即鄭家純，並與「純官」私人公司 Knight Dragon 達成協議，共同發展 Greenwich項目。
「純官」私人公司首先支付 2880 萬英鎊，然後在未來的 6 年將向項目公司注入 1.23 億英鎊現金，以及向項目公司安排一筆 3 億英鎊的貸款，項目餘下 40% 股權則由 Quintain 繼續持有，後者未來 12 年每年可收取項目管理費約 400 萬英鎊。
摩根大通估計， Quintain 未來 20 年每年將可獲約 1000 萬英鎊盈利。「純官」這次是分別向澳洲開發商 Lend Lease 購入 Greenwich 項目 50% 權益，及 Quintain 所持 10% 項目權益。
Quintain 持有該項目土地已有 10 年，該地皮更是公司第二大價值的資產，這次鄭家純入股，被市場視為亞洲投資者對當地投下信心一票。受進軍倫敦地產市場消息刺激，新世界股價昨升 1.6% ，收報 9.16 港元， Quintain 於當地周一時間更大升 15% ，收報 38 便士。
Greenwich Peninsula 項目沿泰晤士河延綿 1.4 英里，可供發展約 1400 萬平方呎住宅，建成後更可提供約 1 萬套住房，以及 350 萬平方呎的商業酒店樓面，工程可為當地創造約 2.5 萬個職位。
地產分析員表示，港商到倫敦投資的消息時有所聞，在歐債危機下，經濟情況及法制相對穩定的倫敦，被富商視為投資地區之一。不過，由於鄭家純以私人公司入股，認為消息對上市公司影響不大。
另外，新世界中國 (0917-HK) 宣布，獲得合共 12 億港元及約 3856 萬美元的有期貸款融資，為期 3 年，該融資將用作現有銀行借款再融資，以及撥付公司和附屬公司的一般營運資金所需。
轉載自《Magent房仲達人》
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