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看壞後市！王應傑：下半年中古屋房價下修15% 奢侈稅應快落日
東森房屋董事長王應傑表示，房地產市場今(2012)年下半年將陷入「量增價跌」的窘境。而隨著都更條例日趨嚴格，恐將衝擊中古屋行情，預估下半年台北市中古屋行情下修幅度約15%左右，並呼籲政府為了經濟發展考量，應及早讓奢侈稅落日。
王應傑指出，當初市場普遍看好都更行情將帶動中古屋行情，加上銀行資金寬鬆，吸引不少人進場購屋，但目前看來，都更計畫遙遙無期，加上房價未如預期上漲，內需市場萎縮，導致不少屋主開始希望能脫手變現，屆時賣壓湧現，導致中古屋價格跟著下修。
談到實施屆滿周年的奢侈稅，王應傑則認為，奢侈稅實施一年來房價不跌反漲，顯示短期炒作已發揮效用。
王應傑進一步表示，奢侈稅政策以來，「打死」許多建築周邊產業前景，影響相關從業人員工作權，包括地政士、估價師與房仲等都因此慘遭無妄之災，衝擊整體GDP成長，呼籲馬政府應從善如流，為了總體經濟發展，盡早讓奢侈稅「落日」，回歸市場機制。
轉載自《Magent房仲達人》
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