520檔期 北台灣推案1180億元 較去年暴增9成
住展雜誌今發布520檔期推案狀況，從5月15日至6月15日，北台灣房市總推案量為1180億元，較去年520檔期的631億元推案量暴增了87%，雖然有少許的建案是329檔應推未推或延後推案者，但1個月內將推出1180億元的量體，創下2008以來第2大量。
住展雜誌研發長倪子仁比表示，台北市指標建案的推案量為323億元，加上新北市的推案440億元，使雙北市指標建案的推案量達763億元，佔520檔指標建案總案量908億元的84%。其他如桃園地區也有一些重案公開，但合計雙北市二區仍是全國推案的主戰場。
逾10億元指標個案29個 北市中正內湖、新北市新莊淡水最熱門
住展雜誌統計，北台灣超過10億元以上的指標個案有29個，總推案量為908億元，以908億元加乘三成(10億元以下的推案總數)，得到1180億元的總推案量，當中總銷售金額超過50億元的超大型建案有5個，總案量365億元，占北台灣總推案量1180億元的31%。特別是台北市的士林區，合計的總案量123億元，另外北市中正區、内湖區及新北市的新莊區與淡水區，是520的熱門推案地區。
大型建商全力作多 興富發推案110億元居冠 寶佳推案101億元
520檔的推案，大型建商再度全力作多，上市公司興富發建設(2542-TW)有110億元、寶佳機構推出了101億元、麗寶機構有95億元，冠德建設(2520-TW)與中悅機構、旺洲建設各有50億元，其他還包括保強、三輝及宜誠、廣豐等公司也都有代表性建案推出。
不過隨著市場傳出勤美樸真每坪304萬引發外界關注後，各部會緊盯房價手段似乎更顯積極，央行總裁彭淮南再度請八大行庫董座『喝咖啡』，並聲明將持續密切監控銀行不動產授信集中度，主要以「建築融資餘額占放款比重是否逾15%」、「購置住宅貸款及修繕貸款占放款比重是否逾40%」兩指標，觀察銀行不動產授信比重是否偏高。
住展雜誌發言人倪子仁表示，政府緊縮建商土地、建築貸款對大型上市櫃建商的影響並不大，只會衝擊到資本額較小的區域型建商，若這些小型建商資金周轉不靈進而倒閉，應非政府所樂見。
此外，若建商資金調度較不靈活，頂多就是降低推案量，但在萬物皆漲的通膨效應下，預期房價還是很難下降，特別是房市經過文林苑事件後，台北市與新北市，只會使土地更一地難求，加上購買房產抗通膨的需求增加，房價持平乃至緩步上揚是可預期的。
轉載自《Magent》
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