close
房市520檔期掃到颱風尾 街頭抗議加大雨干擾表現差
儘管北台灣520檔期推案量上看千億，但國內股市陷入低迷，街頭反馬政府運動使政局陷入不安，住展雜誌發言人倪子仁表示，上周北台灣520檔期推案，看屋的人數較上周還要少，表現不是太好，除天氣不穩影響民眾出門意願，街頭抗議運動也衝擊房市買氣；永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則表示，520檔期的買盤支撐力道，將由首購族支撐。
倪子仁表示，上周末520檔期開跑卻碰上大雨攪局，加上北台灣反馬的嗆聲街頭運動，等於是掃到颱風尾，看屋人數比上周末還要少，市場表現平平甚至不佳，不過銷售觀察期達3個月，因此房市520是否延續329買氣，或價量是否真的萎縮都還在觀察階段。
今年520有42個超級推案，規模從50億元到300億元都有，倪子仁觀察，目前豪宅市場以中南部比較熱，北部在沒有土地的情況下僅8個推案，桃園低總價豪宅市場表現熱絡，竹北地區、台中、高雄買氣持續延燒。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則表示，520檔期的買盤支撐力道，將由首購族支撐，北台灣部分，新北市總價800萬元以下、台北市2000萬以下的買盤，占520檔期買房6-7成。不過由於6、7月份合宜住宅將抽籤，恐怕也造成市場自住買盤出現觀望，預估7月後房市前景漸趨明朗，同時在實價登錄9月上路前，市場將於8、9月份，出現一波先買先賣先贏的拋售潮。
而整體520檔期，黃舒衛認為在歐債問題發酵，國內證所稅、油電雙漲等利空衝擊下，預估買氣將不如329強勁，豪宅市場部分，儘管推量多，但由於中長期的資金置產布局湧現，議價空間將逐漸縮小。
轉載自《Magent房仲達人》
文章標籤
全站熱搜
留言列表
