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4月新房貸衝破500億 金額創9個月新高 引發央行關注

建商主打「買房抗通膨」奏效，房市買氣急速升溫，臺灣銀行等5大銀行，4月新承作購屋貸款金額一舉突破500億元，創下去年8月以來近9個月新高，是否意味房市炒作風氣捲土重來，引發中央銀行關注。

中央銀行昨（24）日發布臺銀、土銀、合庫、華銀及一銀等5大銀行新承作放款金額，4月新承作購屋貸款為515.59億元，較3月增加31.4億元，寫下近9個月新高。央行經研處副處長陳一端分析，今年1、2月適逢農曆春節，再加上3月歐債危機蔓延，房市買氣有往後遞延至4月現象；由於329為傳統推案旺季，建商結合通膨議題炒作房市，確實讓市場買氣回溫、銀行新承作房貸金額跟著水漲船高。

根據統計，4月台北市買賣移轉棟數為3,228棟，較3月的2,980棟增加248棟，較去年同期減18.42%，減幅已見縮小；新北市也呈現相同趨勢，4月買賣移轉棟數為6,043棟，較3月的5,372棟增加671棟、年減9.81%。銀行新增房貸與買賣移轉棟數數據顯示，4月房市買氣確實較過去提振不少。

根據央行觀察，銀行新承作房貸以首購族為最大宗，4月5大行庫承作青年安心成家房貸97億元，較3月增加7億元，因政府優惠房貸利率較為優惠，壓低整體房貸利率水準，4月購屋貸款平均利率為1.881%，較3月下跌0.013個百分點，寫下今年以來的最低紀錄。

至於4月房貸增長情況能否維持，陳一端說，近期歐債危機升高，經濟前景增添不確定因素，可能會讓房市買氣變得保守，未來趨勢得多觀察幾個月才能確定。【記者陳美君／台北報導】

轉載自《Magent房仲達人》