亂世進場挑好房 全台四大都會區好宅路段報你知
奶粉亂漲被政府盯上，6月10日電價也要漲價，民生消費壓力俱增，市場低利環境依舊，但不少人還是在這「亂市」中，抱持買房保值抗通膨想法，台灣房屋依消費者購屋總價期望值，選出全台四大都會區推薦路段，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，不分南北，「地點」及「購屋成本」是消費者購屋的首要關鍵。
周鶴鳴指出，房市經過奢侈稅淬鍊，交易量萎縮，但房價並未下跌，主要影響購屋目的分布的差異，讓投資客比例逐一退場，長期置產的買方，而通常這一批人買房相對理性，首要考慮的就是「地點」及「購屋成本」。
周鶴鳴建議，房價不斷推升，對於自住需求的買方，如果想住進台北市黃金區段如大安、信義區，購屋壓力肯定不小，若購屋預算在1000-1200萬元，買個20-25坪的房子，文山區興隆路一段、北投區明德路及內湖區成功路四段都有不錯的選擇。
北市文山、北投、內湖區舊大樓後市可期
台灣房屋市場經理劉志雄觀察，文山區興隆路一段，因接近公館商圈及台灣大學，生活機能便利、文教氣息濃厚，一直是自住買盤的市場，針對必須買進台北市的消費者，該區20-30年大樓，深受首購族的青睞。另外，北投區明德路、內湖區成功路四段，因分別鄰近捷運明德站及內湖站，除交通便捷，未來北投士林科學園區的設立，可望帶來就業人潮，該區10-20年大樓買方詢問度高，預估房市後市榮景可期。
新北市捷運加持房價有撐
新北市總價帶以800-1100萬為主，首選為中和區景平路、永和區中和路及三重區重新路四段10-20年大樓。劉志雄分析，中和區景平路因鄰近捷運景安站，未來更有環狀線進駐；三重區重新路四段旁有捷運三重站，也是機場捷運其中一站，雙捷運加持可望帶動周邊房價成長。
台中市選生活機能完善區段 具發展潛力
台中市房市近來火熱，比起雙北市表現相對亮眼，如果以總價帶為550-780萬來說，南屯區河南路四段、西區英才路、南屯區黎明路二段，1-10 年大樓都是可以入選的標的，劉志雄指出，河南路四段位於七期重劃區邊緣，接近黎明商圈，又有明星學校如惠文中小學、黎明國小加持；英才路鄰近勤美誠品商圈，生活機能完善，周邊又有台中市政府大力推行的「草悟道計劃」，未來將是台中市相當重要的觀光景點，房市後續發展潛力無窮。
高雄農16、美術館區房市續熱
南臺灣部分，高雄房市買氣暢旺，買賣移轉棟數已創連續14個月以來新高，尤其農16區、美術館區更是最熱門的區域，鼓山區的明誠三路、龍勝路、博愛二路1-10年的電梯大樓，應能找到符合總價帶400-750萬的預算條件。
轉載自《Magent房仲達人》
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