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豪宅又創新高價 仲介公會：北房價再漲有風險

油電雙漲、建材成本攀升、加上抗通膨效應，讓房地產變得更加炙手可熱，而今天（19號）北市豪宅又飆出天價，業者更預估，中南部房價還有一成的上漲空間。但「不動產仲介經紀公會全聯會」理事長「李同榮」今天（19號）表示，台北市的房價「維持現狀」才是最好狀態，如果再往上漲就會有風險，而中南部確實應該還會有一段「補漲行情」。（何庭歡報導）

李同榮認為，目前北部房價假使再攀高，可能會「漲多少就跌回多少」，所以「維持現狀」才最好，同時如果建商趁著物價喊漲的時間點亂開價，恐怕會促使政府有所動作，例如調整稅率利率、限縮貸款額度，甚至搬出「資本利得課稅」等議題，都會對房價有更深一層的影響，因此李同榮建議，建商推案時，應該要綜合所有因素，再合理定價。

李同榮說：『那豪宅本身，有可能會再創高價，但是台北市的老舊公寓假如再繼續攀高，那當然那個價位就會有點不合理，所以這個是我們自己在購屋的時候，應該注意的一些狀態。當然物價會影響，那物價影響是物價漲多少，微幅的漲幅是還可以接受，那假如大家藉著物價上漲，去大肆炒作，我想再來就是政府會有政策了！』

而中南部方面，李同榮指出，因為政策方向是希望縮短「南北差距」，所以即使再漲一、兩成也都還處於合理階段。

轉載自《Magent》