中國房價下滑 上海跌幅最劇
《路透社》報導，根據周一中國官方公佈的數據顯示，中國 70 座主要城市 5 月份平均房價，相較於去年同期跌了 1.5 個百分點，重點城市的房價下跌加劇，而上海下跌幅度最大。
中國國家統計局（The National Bureau of Statistics）表示北京 5 月份的房價相較於去年同期，跌了 1.2%，上海則是 1.6%。就月份的變化來看，北京房市維持不變，上海則是較上個月跌了 0.1%。
自從中國政府針對房產祭出限制政策 2 年多以來，5 月份下跌的趨勢來到連續第 3 個月，跟 4 月份相比，房價就跌了 1.2%。當地媒體報導，北京當局對於房地產買賣有所限制可能有助於穩定房市，但許多買家擔心，若是政府為了挽救經濟，而推出寬鬆政策，那麼跌落的房價勢必會回升。這樣的推測其來有自，追溯回 2009 年，當初為了因應金融海嘯，中國政府祭出了人民幣 4 億元的擴張方案。這使得當時房價，隨即向上翻了 1 倍。
從去（2011）年 11 月以來，中國央行已 3 度調降存款準備率（reserve requirement ratio），而今年 6 月 7 日更是 3 年內首度調降利率。「縱使這些措施，皆意在拯救房產市場，不過對於房產買賣的限制，對產業來說，仍有如其手臂挨了發子彈。」《人民日報》指出。
縱使北京當局堅持對房產限制，不過許多地方政府已悄悄鬆綁了政策。地方政府的舉動影響了市場情緒，自 3 月以來房市已有悄悄復甦的趨勢。中國半官方媒體《中國證券報》（China Securities Journal）周一報導指出，根據地方房市交易資料網站統計，北京 6 月前 15 天的房市交易量，與去年同期相比，攀升了 46.5%。
該報還引述了顧問公司 Home Link 的資料，並指出 76 件的新建案中，就有 21 件成交，而且成交價格也較之前高出許多，然而目前過多的空房率，仍舊會很快的抵銷房市交易所帶來的利潤。
轉載自《HiNet房地產》
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