雙捷運站黃金交叉帶動 景安站周邊房價3年漲4成
預計最快在2015年12月通車的捷運環狀線第一階段(西環線)，共計14站，當中貫穿新店區大坪林站，中和區、板橋區，再串連至新莊區、五股區，這5大區域是目前新北市房市發展的精華區段，未來捷運開通多了5個新站，還將多出9大交會捷運站：根據好房誌統計，觀察近3年來雙捷運交會站的房價變化，捷運「景安站」以39%的平均漲幅拿下雙捷運交會站的冠軍，而「頭前庄站」和「板橋站」則以33%平均漲幅並列第2。
好房網協理鄭惠文指出，捷運黃金交叉的地段，交通機能強勁、商圈成熟，目前環狀線中的9大雙捷運金磚交會站中，景安站不僅以3年周邊房價平均39%漲幅奪冠，其中古大樓房價成長速度更為驚人，根據統計，2008年捷運站周邊中古大樓，每坪價格約20-28萬元，今年已經彈跳到每坪約29-40萬元，漲幅高達44%；公寓與新成屋產品，分別也有35%-38%的成長幅度。
鄭惠文表示，鄰景平路的景安站，坐落於中和區的樞紐位置，附近商家林立，除捷運站的交通優勢外，還有台64線快速道路、北二高等聯外道路，交通機能強勁，附近景安站生活圈成熟，生活環境舒適，吸引不少想撿便宜、住新屋的台北自住客。
至於位新莊地區思源路、中正路口的「頭前庄站」，近3年周邊房價的平均漲幅，則以33%拿下第2名；其中又以公寓產品成長35%最多「頭前庄站」緊鄰新莊、板橋附近的大漢橋，附近工業廠房較多，住宅以中港路沿線為主，屋齡30-35年公寓，每坪約22萬元起。
而各大建商搶著推案的「板橋站」，也以平均33%漲幅，與「頭前庄站」並列第2，統計發現，板橋站周邊不論是公寓、大樓或新成屋，均有3成以上的漲幅，其中新成屋最高已經來到每坪78萬的水準；業者分析，主要是板橋地區距離台北市僅一橋之隔，區域內有高鐵、台鐵、捷運、再加上環狀線進駐，交通優勢集於一身，使得新板特區繼豪宅聚落後，周邊房價更有支撐點。
而未來新店區，環狀捷運線首站「大坪林站」將與新店線交會、「十四張站」則與安坑線交會；中和區方面，「秀朗橋站」將與南北線匯集、「景安站」與中和線交錯、「華中橋站」則與萬大線碰頭；「板橋站」則是台鐵、高鐵及板南線同時齊聚一堂，「新埔民生站」也會和板南線會面；新莊地區「頭前庄站」將與新莊線匯集；新莊區還有「新北產業園區站」與機場線交會。
鄭惠文建議，由於未來沿線與雙捷運站周邊的房價成長幅度，都相當值得期待，因此建議有意購屋的民眾，可以趁早進場卡位，從捷運周邊著手，搶先進駐便利捷運宅。
轉載自《Magent房仲達人》
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