地籍清一清 產權超安心
高雄市地籍清理未能釐清權屬土地代為標售已於100年8月起陸續辦理，目前代為標售公告中之土地共有2批，計有以日據時期會社、組合名義登記之土地19筆，及以神明會名義登記之土地11筆，將分別於101年5月25日及6月29日開標，歡迎民眾踴躍參與投標。
高雄市政府地政局謝福來局長表示，地籍清理主要是為解決台灣光復之初土地總登記不完整或與現行法令不符的地籍問題，由於該情形存在已久，嚴重影響民眾權益及土地開發利用，所以全國自97年起全面進行地籍清理，以期健全地籍管理，促進土地利用。依地籍清理所規定可以辦理標售的4類土地來看，「神明會名義登記土地」、「日據時期會社、組合名義登記土地」及「非以自然人、法人或依法登記之募建寺廟名義登記土地」是屬權利主體不存在，不應登記為所有權人，而「土地總登記時登記名義人之姓名、名稱或住址記載不全或不符土地」則是屬權利主體不明，致無法辦理產權異動，這些土地部分閒置荒廢無人使用，亦或有人使用，惟無法完整取得產權，唯有賴標售來解決這些問題。
高雄市目前公告中的2批土地，其中1批是今（101）年度第1批代為標售土地公告，預計標售日據會社或組合名義登記土地計19筆，將於101年5月25日開標。該批土地以標售底價計算，價值約新台幣33,636,480元，其中標售底價最高的是大寮區內湖段189地號，面積1496m²，權利範圍1/2，所有權人登記為山子頂農事實行組合，由於該筆土地使用分區為第二種住宅區，換算面積約226坪，且地形平整近鳳林三路，非常適合建築使用。另外有1筆苓雅區成功段653地號土地，位於在青年二路上，靠近光榮碼頭，該筆土地為一建築物之騎樓，由於屋主在辦理建物保存登記時才發現騎樓土地屬會社土地無法辦理過戶，現在透過地籍清理終於有機會購買取得，房屋產權也才可以完整登記。
另1批公告土地則是曾於100年8月1日辦理第1次標售以神明會名義登記的11筆土地，此次公告是屬第2次標售，將於101年6月29日開標，雖然第1次公告時流標，可是其中仍有許多筆不錯的土地，例如三民區三塊厝段二小段1399地號的第二種特定商業專用區土地，及美濃區竹頭角段多筆優良農牧用地等，都可以參考。
地政局在此提醒大家，地籍清理代為標售土地僅辦理2次標售，倘若經2次標售而未能完成標售者，將會被登記為國有，惟為確保權利人之權益，登記為國有之土地，自登記完畢之日起10年內，權利人得檢附證明文件申請發給土地價金，所以有意購買之民眾請好好把握2次標售機會，相關代為標售資訊及標售公告已刊登於高雄市政府地政局網站地籍清理專區（http：//landp.kcg.gov.tw/），或歡迎來電洽詢（洽詢專線：3368333-3504、2597）。
轉載自《Magent》
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