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鄭貞茂：房價若列入CPI計算恐帶動央行升息
針對學者主張應將房價納入CPI，避免通膨推升房價飆高，花旗銀行台灣區首席經濟學家鄭貞茂認為，房價和通膨沒有太大的關聯性，與其將房價列入CPI計算，不如徹底調查純自住和投資客的比例，並設法提高投資客的購屋投資成本，才能有效抑制投資客哄抬房價，讓真正有自住需求的民眾買得起房子。
鄭貞茂進一步指出，房價與景氣好壞息息相關，若是將房價列入CPI計算，進而造成CPI指數攀升，恐將讓央行啟動升息策略，屆時房產市場如因此走弱，對於景氣也將造成衝擊。
鄭貞茂表示，房價信心指數和通貨膨脹關聯性不高，而是與民眾對於耐久財消費意願較有關係，亦即房價與消費者信心指數兩者為正相關。
鄭貞茂建議，房地產市場與民眾生活已密不可分，政府欲抑制不合理的房價飆漲，最根本的做法就是讓房市資訊、價格公開透明化，同時設法提高投資者購屋者成本，避免投資客湧入市場炒房。
不過，鄭貞茂也提醒，從課徵證所稅所引發的社會反彈與經濟衝擊來看，房屋稅和土地相關稅改固然立意良好，但仍要小心規劃相關配套措施，避免處理不善，對於房產市場與經濟成長造成傷害。
轉載自《Magent房仲達人》
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